签了二手房购房合同可以退么思维导图

签了二手房购房合同可以退的，但要求退房属于买方违约，和对方协商解决，减少违约金。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

二手房购房合同丢了，可以到开发商或房屋所在地不动产登记机构调取，一般是复印留底的合同原件，相关机构再在此复印件上盖章注明复印件来源等，法律效力等同原件。

根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

签订二手房购房合同需要写明：

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

[1]《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条

[2]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条

[3]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十一条

[4]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十二条

[5]《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条