二手房网签提交材料有哪些思维导图

二手房网签都要准备的资料有：买卖双方身份证、以家庭为单位的户口本、婚姻证明、银行卡；房产证；房屋买卖合同；限购城市的非户籍人口需要提供有效暂住证明。

存量房买卖双方协商合同的相关条款内容。操作人员登录存量房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《苏州市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交;买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。

合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》、《苏州市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。个人需通过网上签约系统发布房源信息，可持房屋所有权证及身份证件到中介协会办理信息公示。

从买方的角度来看，网签非常重要，能保证房子不被一房二卖，大大减少卖方毁约的可能。

遇到房价上涨卖方毁约的目的无非是想涨价，最具威胁的手段就是你不同意涨价我就卖给别人!如果没进行网签，卖方确实可能做得到把房子卖给其他人，甚至先于原来的买方办好过户手续，这时再想要房就难了。

办理网签之后，没经过买卖双方同意或者法院的判决，网签是不能解除的。房子在办理网签后没有解除之前，是不能进行第二次网签的。而不进行网签是没法过户的。