沈城年尾楼盘交房忙 专业验房师教你如何收房思维导图

办理入住前要带好资料，准备收房，接到开发商的入住通知单，就标志着业主收房的开始。要看清开发商约定的收房时间，确定具体收房日期，然后找出购房合同，仔细研究合同中的交楼约定，充分了解哪些费用是开发商必须交付的，而自己的权益有哪些，一旦对方违约又有什么处置方法。

在办理入住要准备各种相关收楼材料，如购房合同、各期付款的单据（包括发票或用于换发票的收据），还有业主本人的身份证，入住通知单等，如是按揭购房的，还要带上银行贷款合同。

在办理入住要交纳一些费用，这包括物业费，采暖费，带电梯必须有电梯费，装修垃圾清运费，预存水电煤气费。由于个别小区对于高层住宅还要收取装修电梯使用费。

验房要检查的内容要对进户门，窗，土建,水电，采暖设施，建筑结构等，最重要还要实测房屋净面积。

需要注意的地方太多了,门的严密性很关键,对于地面是否水平也很重要,尤其是铺地板的,要是地面严重不平,在后期会找平,需要一些费用,如果在收房时发现地面不平超过国家标准.要求开发商进行维修,以后装修上省了一笔钱,如果说房间插座里没有线,这样也要求开发商进行穿线,如果说装修后发现这样的问题那就不好解决了,开发商会推卸责任,对于验房来说,不要认为有的问题装修之后可以改,这是错的,有的问题是可以改,但是需要自己花钱的,所以验房要彻底对每个环节进行验收.

门、窗、马桶、开关等的品牌与合同不一致，一定要提出来，找到开发商进行协调。