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私下买卖小产权房违法吗思维导图
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迷人小天后 浏览量：22023-02-26 19:17:42
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私下买卖小产权房违法。小产权房不是法律概念，是人民在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义建设在集体土地上的房屋，或是由农民自行建造的“商品房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。
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思维导图大纲
私下买卖小产权房违法吗思维导图模板大纲
一、私下买卖小产权房违法吗
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、小产权房拆迁款归谁
小产权房拆迁款归房屋所有权人。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权交换。被征收人选择房屋产权交换的，由市、县级人民政府提供房屋进行产权交换，并计算结算被征收房屋价值与与被征收人交换产权的房屋价值之间的差额。
三、小产权房拆迁补偿多少
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
[2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条
沪公网安备 31011502019485号
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