房子商贷转公积金贷款条件以及房子抵押贷款流程思维导图

1.房子商贷转公积金贷款条件是转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人;

2.原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录;

3.因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上;

4.办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;

5.办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》;

6.同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。

3.初步审核：贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4.评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估

5.审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。

6.办理抵押登记、放款。