房子商贷转公积金贷款怎么操作，需要什么条件思维导图

1.让银行帮忙向公积金管理中心提出贷款初审。

2.公积金中心审核后，给出转贷确认单。

3.签公积金结款合同。即与原商贷银行签借款合同，同时与公积金中心指定的担保公司签订担保合同。

4.如果商贷余额与转贷的额度有差额，需要自己补足，存入转贷银行开立的存款专户，提前结清原商业贷款。

5.公积金中心终审通过后，发放申请的贷款资金，银行通知本人将公积金贷款资金和上一步预存的资金一起，办理结清原商业贷款的手续。

6.办理公积金贷款的抵押。这件事由担保公司做，代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

1.申请人（或夫妻双方）正常缴存公积金6个月以上；

2.申请人家庭拥有一套或者两套住房；

3.申请人夫妻双方信用良好；

4.申请人所购住房已办理不动产权证书；

5.申请人商贷转公积金贷款须提前结清商贷。

1.借款人及配偶身份证原件、户口本原件。

3.配偶或共有人共同还款人收入证明原件、近半年工资流水原件。

4.购房合同。

5.商业银行个人借款合同公证书原件（整本复印件）。

6.商业贷款余额对账单原件(加盖贷款银行章)。

7.借款人还款银行卡原件(复印持卡人身份证号面、银行卡号面)。

8.夫妻双方、共有人征信报告明细版原件。