无法办理房产证的原因，无法办理房产证可以起诉开发商吗思维导图

1.开发商已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘初始确权登记，领取《房地产权属证明书》，也就是常说的楼盘大确权或叫办大证；

2.开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；

3.开发商将土地或房屋抵押给银行，或者建筑施工企业等，债务尚未清偿完毕；

4.开发商没有按整体规划建设小区的配套设施，或者未移交小区配套用房，无法通过综合验收；

5.商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴，或者退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，也会导致无法办理产权登记。

1.以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的;

2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

3.依法收回土地使用权的;

4.共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

5.权属有争议的;

6.未依法登记领取权属证书的;

7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。