在现实生活中,我们都知道房产证是我们购买房屋所获得的一项证明证据,同时也是使我们拥有所有权的证明。那么房产证挂失补办需要什么手续?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,树图网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
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房产证挂失补办需要什么手续思维导图模板大纲
申请:产权人带上户口簿和身份证到当地房管局以书面形式申报,说明产权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积等相关内容,并填写遗失房地产证的具结书,拿上上述资料到遗失契证台办理。
备案查档:缴纳查档册费后由房地局发出临时收据,对申请遗失事项进行内部查档校核。
登报声明:房管局对申请遗失事项校核后,会出具证明给你到报社办理“遗失产权证声明”的登记手续。待”遗失声明见报后,你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人。
勘丈入册:由测绘所勘丈,绘图;档案管理部门负责案件入册。
登记审查核准:由房管局负责初审,复审,审批。
发证:若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,通知本人凭“登记收件收据”领证。
补办房产证的时间主要取决于以下两个时间段,不同的时间段,所花费的时间也是不一样的。
第一个时间段指的是房产证挂失之后,需要通过报纸公告,这个属于报纸公告时段,在公告期间内是不能进行房产证补办的,大部分地区公告时间是在6个月;
第二时间段指的是房管部门重新办证的时间,这个需要根据你所在地区的政府工作人员通知来决定,各地具体时间是不一样的,等房管部门说15天之后来拿补办好的房产证,你就可以在规定的时间去拿。
房产证挂失后,不影响房屋的买卖,但买卖房屋后,未补办完房产证的,不能办理过户登记。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
[1]《中华人民共和国民法典》 第两百零九条
[2]《中华人民共和国民法典》 第两百一十五条
[3]《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条
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