只有购房合同贷款能贷吗思维导图

《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

购房合同纠纷定金能退的。

根据《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.强迫性的合同条款：如不让购房人新添补充条款、将统一文本中很多空白部分填完整;

2.开发商违约赔偿过低的合同条款，该种条款不能制约开发商违约;

3.显失公平的合同条款：如“实际面积与暂测面积发生差别时，房价总额保持不变”;

4.无限扩大不可抗力外延的合同条款：如“因施工问题造成延期交房，属不可抗力”;

5.公摊面积模糊的合同条款。

[1]《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条

[2]《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条

[3]《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条

[4]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十九条