售房合同能抵押贷款吗，售房合同有法律效力吗思维导图
售房合同不能抵押贷款，售房合同不同于房产证的性质，房产证才是房屋所有权直接证明。售房合同有法律效力的前提是双方具有民事行为能力，意思表示真实且不违反法律和公序良俗。
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思维导图大纲
售房合同能抵押贷款吗，售房合同有法律效力吗思维导图模板大纲
一、售房合同能抵押贷款吗
二、售房合同有法律效力吗
售房合同有法律效力是需要满足法律规定的相关条件。根据我国相关法律规定，满足以下条件的售房合同是具有法律效力的：
1.签订售房合同的人具有相应的民事行为能力;
2.售房合同的内容为双方真实意图的表达;
3.售房合同不违反法律和社会公共利益。有下列情形之一的，合同无效：
（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
（3）以合法形式掩盖非法目的;
（4）损害社会公共利益;
（5）违反法律、行政法规的强制性规定。
三、只有购房合同能出售房屋吗
只有购房合同不能出售房屋，需要有房产证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条
[2]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条
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