买房注意事项和流程详细步骤思维导图

1.携带相关的证件，如身份证、产权证等，夫妻共有产权的还需要持有结婚证；

2.要明确房屋产权的归属，确定房屋所有权人；

3.买卖双方签订购房合同后要及时办理房屋产权变更登记；

4.要将购房中附带的条件在购房合同中明确写清楚。

《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

1.强迫性的合同条款：如不让购房人新添补充条款、将统一文本中很多空白部分填完整;

2.开发商违约赔偿过低的合同条款，该种条款不能制约开发商违约;

3.显失公平的合同条款：如“实际面积与暂测面积发生差别时，房价总额保持不变”;

4.无限扩大不可抗力外延的合同条款：如“因施工问题造成延期交房，属不可抗力”;

5.公摊面积模糊的合同条款。

[1]《中华人民共和国契税法》 第一条

[2]《中华人民共和国契税法》 第二条

[3]《中华人民共和国民法典》 第二百零九条