应对加息 各大商业银行纷推8.5折房贷利率思维导图

记者昨天从多家银行了解到，办理新房贷业务的客户，符合基本信用良好、购买第一套住房等条件后均可享受央行新公布基准利率下浮15％的优惠房贷利率。有些银行甚至表示，对于用于自住的第二套住房的客户也可享受上述优惠。

根据央行此次上调贷款利率的规定，商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.9倍扩大为0.85倍，其他商业性贷款利率下限保持0.9倍不变。由于此次利率调整还实行长期利率大于短期利率，因此，计算比较后可得出，以5年期贷款为中心：3年以下优惠贷款利率反而有所下降，5年期优惠房贷利率持平，5年期以上的优惠房贷利率仅调高0.06％。

记者咨询了几家银行上海分行和深圳分行的相关部门，中行上海分行客服部门相关人士表示，对于购买第一套住房的客户，通过审核条件会执行新的房贷利率标准，即给予客户15%的折扣。

“对于第二套自住的客户，只要提供相关证明也可执行15%的折扣优惠标准。”该人士特别强调。

建行、工行、中行、农行、光大等银行的深圳分行也表示，已经公布了加息后的房贷新政策，个人信用好的优良客户办理房贷业务可享受央行新公布基准利率下浮15％的优惠贷款利率。

另外，针对目前已经购房的“房贷族”，各家银行均表示，已享受基准利率9折优惠的客户从明年1月1日起将可直接享受8.5折优惠。