农村房产转让协议书思维导图
在现在的农村地区，有很多房产的转让交易，在交易的时候需要涉及转让要求、转让流程，以及一个很重要的一个环节——房产转让协议书的签订，但有很多人对房产转让协议书范本是怎样的不太清楚，那今天树图网小编就带大家去了解下农村房产转让协议书，由于在农村房产使用的是农村宅基地证，下面的协议书中小编则是宅基地一词。
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思维导图大纲
农村房产转让协议书思维导图模板大纲
一、转让要求
首先，依法申请宅基地搭建的房屋；通过合法流程申请修建的房屋；经过批准符合批准要求搭建的房屋；并未擅自加建、改建的房屋；未曾私自改变土地用户的房屋；符合一户一宅原则的房屋等等才能进行转让，还有房屋不存在产权纠纷、邻里争议等等，房屋出让需要确保手续证件的真实性和安全性。其次，需要征得村集体组织同意，若是不赞成，那也是不行的。
按照“地随房走”原则，宅基地上搭建的房屋转让也说明宅基地使用权一同转移，但宅基地归属于当地村集体所有。因而，除了试点区外，大部分房屋转让对象限定在“本村集体内部成员”。同时，转让对象也要符合申请宅基地的要求。
二、转让流程
申请人向村集体申请宅基地转让，受让方开具村集体成员认定证明资料，双方达成协议，到本地村委会领取转让合同，签订转让合同，之后，到当地土地管理部门办理宅基地和房屋过户手续。
三、农村房产转让协议书（农村宅基地转让协议书）
甲 方：
乙 方：
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
（一）、宅基地坐落、面积
甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至 南至 西至 北至 。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
（二）、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。
（三）、转让金额
该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。
（四）、付款方式及期限
乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
（五）、宅基地交付时间：______年_____月_______日。
（六）、房产归属
1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
（七）、违约责任
本协议签订后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。
（八）、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
（九）、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲 方： 乙 方：
身份证号： 身份证号：
年 月 日 年 月 日
一、、、
首先，依法申请宅基地搭建的房屋；通过合法流程申请修建的房屋；经过批准符合批准要求搭建的房屋；并未擅自加建、改建的房屋；未曾私自改变土地用户的房屋；符合一户一宅原则的房屋等等才能进行转让，还有房屋不存在产权纠纷、邻里争议等等，房屋出让需要确保手续证件的真实性
按照“地随房走”原则，宅基地上搭建的房屋转让也说明宅基地使用权一同转移，但宅基地归属于当地村集体所有。因而，除了试点区外，大部分房屋转让对象限定在“本村集体内部成员”。同时，转让对象也要符合申请宅基地的要求。
二、转让流程
申请人向村集体申请宅基地转让，受让方开具村集体成员认定证明资料，双方达成协议，到本地村委会领取转让合同，签订转让合同，之后，到当地土地管理部门办理宅基地和房屋过户手续。
三、农村房产转让
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达
甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至 南至 西至 北至 。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅
（二）、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。
（三）、转让金额
该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。
（四）、付款方式及期限
乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
（五）、宅基地交付时间：______年_____月_______日。
（六）、房产归属
1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
（七）、违约责任
本协议签订后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。
（八）、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
（九）、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲 方： 乙 方：
身份证号： 身份证号：
年 月 日 年 月 日
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