中介交易诈取数百万购房款房产“大鳄”骗术揭秘思维导图

博取名声血本无归入歧途而立之年的乔某某，江苏无锡人，高中毕业后进了无锡一家工厂做了普通工人。几年后，一心想出人头地的乔某某辞职单干，在无锡市崇安寺、丁村开办了两家餐馆。通过几年的打拼，乔某某赚取了“第一桶金”。上世纪90年代后期，随着房地产市场的升温，乔某某跟风于2002年7月在无锡市风雷小商品市场租了一间门面，开办了“无锡市洋洋房产经纪有限公司”，从事房产经纪等业务，并自封总经理。从未经过专业培训的“乔总”对房地产市场经营一窍不通，硬是想方设法“钻”进了当时最热门的房地产行业。[]

“为了提高知名度，多卖房子，我经常采用高价进低价出的方法，一段时间后虽然在圈内有了一些名气，客户都知道我有‘关系房’，愿意与我合作，但我却付出了亏损数十万元的代价......”“乔总”的宏图大志就是要提高知名度，做大做强，但是在竞争激烈的房地产市场，一窍不通的“乔总”哪里想到做房地产并不如他开饭店那么简单。数十万元的代价使“乔总”赔了夫人又折兵。现实房产交易中的巨大亏空及巨额博彩，没有使“乔总”快速实现“暴富”却换来了血本无归，两手空空。面对现实的残酷教训，心理落差极大的“乔总”开始走上了畸形的“梦想成真”之路。[]

填补亏空操持骗术设陷阱[]

名声有了，对于挥霍无度，迷恋博彩的“乔总”来说是远远不够的。此时的“乔总”早已将做工人时通过辛勤劳动获取合法回报的本色抛至脑后，穷尽心计着手大施骗术，布设陷阱，企图通过不法行为填补亏损窟窿。[]

“乔总”前妻的亲属陈立新，本是锡山区普通农民，曾从事过个体装潢，后来无所事事。其不时到“乔总”的中介公司捞点外快。日子久了，陈立新对“乔总”言听计从，两人一唱一和，演起了非法行骗的“双簧”。[]

2004年5月，“乔总”通过其中介公司以套用资金为名，授意陈立新对外冒充崇安区拆迁办“潘科长”，谎称每个月拆迁办都有关系房交给其转卖，并大势渲染该公司有几百万元资金在拆迁办账上，以此来骗取房屋交易者的信任。[]

为了假事真做，2004年5月18日“乔总”专门在市中心大酒店宴请圈内几位房产中介老板。席间，“乔总”除了吹嘘一番自己公司的规模和业绩外，即隆重推出了由陈立新扮演的“潘科长”，两人前呼后应，配合到位。“潘科长”声称“乔总”公司的资金雄厚，在崇安区关系硬、路子通，拆迁办的房子都由乔转卖。乔、陈的一番话，“实实在在”打动了在座几位房产中介老板的心——“看到乔某某和崇安区拆迁办‘潘科长’关系这么好，‘洋洋房产公司’房源、资金这么多，让我们生意不做都难啊。”利令智昏的老板们哪里知道，他们踏进的却是乔、陈两人铺设的骗局。[]

定金诱饵以房套现数百万[]

2004年6月，房主徐某某慕名而来，委托“乔总”代售一套住房。双方谈好成交价为13万元。“乔总”预付了1万元定金后，骗得了徐某某的房产证、土地证和钥匙等。“乔总”拿到房子后为急于套现骗钱，首先想到了同为锡城房产中介的刘经理。因“乔总”曾为刘提供过便宜房，使刘着实赚了一笔，刘便认为“乔总”是一个有本事、有背景的人。另外，“潘科长”的一番吹捧，使刘经理对“乔总”更是深信不疑，佩服有加。双方见面后“乔总”在“潘科长”的配合下，以10万元将该“拆迁房”卖给了刘经理，并答应半个月内办好过户手续。刘经理一度认为，“乔总”是其最值得信赖的朋友。但这种信任让她几乎付出了“家破人亡”的代价。刘经理终被“乔总”共骗走了150万余元。[]

同年7月，“乔总”又同无锡市某房产公司沈经理谈好，先预付5000元定金骗到了该市上马墩一套住房的房产证及钥匙，并称帮助沈经理以21万元的价格代售，讲好两个月内结清房款。一拿到房子，“乔总”就忙不迭地打电话给客户曹某某，声称崇安区拆迁办拿过来一套低价房，可以17万余元的价格出售，如此好事曹某某自然不会放过。在得到“潘科长”的亲口证实并拿到房产证和钥匙后，曹某某爽快地将现金17万余元交给了“乔总”。第二天，“乔总”赶到曹某某公司，谎称该房将由“拆迁办”安置给拆迁户，“潘科长”在电话中也承诺该房由“乔总”帮助以19万余元处理。想想几天就能赚2万元，曹某某二话没说，就将该房的房产证、钥匙等交还给了“乔总”，曹某某仅得到一张19万余元的欠条。“乔总”骗回该房手续后，再以上述同样手法进行炮制，先后将该房卖给刘经理、徐某某，分别骗得两人房款各17万余元。[]