房产公证分割房产权益思维导图

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针对这一情况，公证员表示上述事例在如今并不少见，经常有未婚的男女朋友共同出资购房、却又中途分手的情形，而对此可以区分情形，分别处理。第一种情况是，如果买房时没有贷款，当事人已取得所购房产的全部产权，且不存在权利被限制的情形，这时候双方协商一致可以采取买卖或赠与的方式，将产权过户到其中一个人的名下，其中赠与必须要先办理赠与合同的公证。第二种情况是，如果买房时贷了款，可在不危及银行利益的前提下，由双方自己签订一个内部协议，明确双方的权利义务是惟一可行的办法。

在公证员的建议下,王霞与孙成成经友好协商同意房产归男方所有,同时男方将女方应得份额折价给付女方。双方协商一致,申办公证。公证员解释，由公证处介入，对双方的意思表示和约定予以证明，不仅便于化解隐藏的纠纷，而且有助于协助男女双方根据符合法律又便于实践操作的协议，解决买房过程中出现的实际问题。