公摊面积变大如何维权？思维导图

买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

上个月开始，我们小区隔壁的汽车销售公司在他们展厅围墙边安装了3盏双头照明路灯，每晚7时亮到次日早晨5时。我家在二楼，灯光正好直射到我家卧室，严重影响休息。请问我们可不可以起诉，要求汽车销售公司拆除路灯并作经济赔偿？对于“光污染”侵害，我国相关法律法规尚缺乏明确规定。法院处理该类纠纷，一般根据法律规定的精神，结合案件的具体情况，依照公平原则处理。当事人可以选择按照相邻关系纠纷起诉，也可选择按照环境污染侵权纠纷起诉。无论以哪一种方式处理这类纠纷，都涉及法院判断是否存在侵害结果。由于“光污染”、放射污染等侵害往往是无形的，其造成的侵害结果通常难以判断。目前司法实践中，一般参照以下标准作为判断是否构成侵害结果的依据……【详细】

■ 业主购买新房特别需要注意的事项

那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。买完房以后还要查验或者叫验收“两书”。什么是两书呢，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年限内承担的保修责任，正常使用情况下，各部件的保修期，比如说防水是三年，墙面、管道渗漏是一年，墙面抹灰脱落是一年，地面大面积起沙是一年，包括供热供冷系统等设备，卫生洁具、开关等等。其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户约定……【详细】