三门新场小区房产证迟迟办不下 业主状告开发商思维导图

邵先生觉得没有房产证，这房子就不能算自己的，自己对房子也没有完整的处置权。邵先生多次找到房子的开发商三门天一房地产有限公司，要求开发商给他办理房产证，但是都没有结果。

今年3月30号，愤怒的邵先生和其他11业主一起把开发商告上了法庭。

按照合同的约定，开发商如果在180内没有办妥房屋权属证书，应该赔偿业主购房款的百分之三作为违约金。但是业主们认为，这样的条款有失公平。

邵先生认为，一年没有办赔3%，五年、十年没有办也赔偿3%，那不是一辈子没办，也赔偿3%。这样对业主来说太不公平。

三门法院受理后，先后两次审理了此案。除了百分之三的违约金以外，业主还提出，开发商应该以购房款为基数，向他们支付利息。

三门天一房地产有限公司辩称，房产证等权属证书之所以办不下来，是因为政策问题，非主观故意，所以他们不需要承担违约责任。

三门法院经过审理后认为，天一房地产公司没有按照规定给业主办妥所购商品房的房产权证，属于违约。作出一审判决，限被告天一房地产公司在判决生效20天内，支付12个业主购房款3%的违约金，同时驳回原告其他讼诉请求。