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商场业主委员会职责是什么思维导图

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青烟 浏览量:12023-02-27 06:48:27
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随着我们国家经济水平的不断提升,城市里面的楼盘也越来越多了。很多人选择在一线城市做生意,并且纷纷购买商铺。这些商铺的拥有者也可以叫做业主,是商铺的所有权人,而业主为了维护自己的利益,会成立一个商场业主委员会。那么商场业主委员会职责是什么?下面请树图网小编介绍下。

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思维导图大纲

商场业主委员会职责是什么思维导图模板大纲

一、商场业主委员会职责是什么

(一)召集和主持业主大会;

(二)执行业主大会的决议;

(三)向业主大会提出修改《业主大会公约》、《业主委员会章程》的议案或其他议案;

(四)占有、使用和处分公共财产,收取公共财产的收益;

(五)占有、使用和处分公共维修基金,收取公共维修基金的收益;

(六)收取和支配物业管理费;

(七)与水、电、燃气、暖气等供应商,或者与电话、物业管理、有线电视、网络等服务商,或者与律师事务所、会计师事务所、公证处等社会中介机构签订合同,行使合同权利,履行合同义务和承担可能的法律责任;

(八)雇用业主委员会的工作人员,决定业主委员会工作人员的报酬,行使劳动合同的权利,履行劳动合同的义务和承担可能的法律责任;

(九)制定和执行小区的管理制度;

二、业主委员会的任职条件

业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:

(一) 具有完全民事行为能力;

(二) 遵守国家有关法律、法规;

(三) 遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;

(四) 热心公益事业,责任心强,公正廉洁;

(五) 具有一定的组织能力;

(六) 具备必要的工作时间。

三、业主委员会委员必须符合哪些条件

(一)是本物业管理区域内业主;

(二)能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程;

(三)有一定组织能力和必要工作时间,能够较好履行业主委员会成员职责;

(四)品行端正无劣迹;

(五)热心公益事业。

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