房产证地址错了 所以房子飞了吗思维导图

第一波迟到的房产证地址是错的

昨天，在段先生的公司处，段先生拿着一堆资料向记者讲述起了整个事件经过。2001年，段先生在广州龙怡路上的一个小区内买了一套房子，但是直到去年12月，段先生才拿到了房产证。

“一开始我是用银行按揭购买的房子，在2003年的时候我就还清了所有贷款，但是那个时候开发商仍然拖着不给我办理房产证，于是我就将开发商告上了法庭，要求他们替我办理房产证。在去年的5月，法院作出了二审判决，部分支持了我的诉讼请求。”段先生解释道。

在去年年底拿到了房产证之后，段先生这才发现房产证上的地址与自己家的地址不符，怎么明明是“龙怡路103号502房”，却变成了“龙口东路103号502房”呢？虽然感到很奇怪，但是当时段先生正在与妻子打官司离婚，于是房产证的事情就被暂时搁置了起来。

第二波错误信息导致更名手续受阻

到了年初，段先生和妻子协议离婚后，准备将房产转到自己一个人的名下(原来为夫妻共有)。但当他在房管局办理变更手续的时候却遇到了麻烦：因为房产证与户口簿、离婚协议上的房子地址不符，工作人员表示无法为其办理手续。

“我当时就大吃一惊，没有想到这个地址的问题还真是个大麻烦！因为地址不符，所以从法律上讲，真正的房子并没有办理房产证，而依照房产证上登记的那套房子却并不存在。”根据房产证上的地址，段先生还真的去找了一下。由于房产证上登记的房子不存在，那么也就意味着，段先生今后就无法对自己的房屋进行变更或者转让。

在采访中，段先生向记者出示了房产证、户口簿以及购房合同等文件。果然，各种材料上的房号虽然相同，但是道路名称却分别出现了龙口东路和龙怡路的差异。而记者也沿着龙口东路寻访了一下，发现龙口东路103号与段先生所住的龙怡路，最起码有一公里的距离。

那究竟是什么原因会导致两者不一致？段先生拿着相关材料到处寻访，但是却始终找不到开发商，根据其登记地址找去，发现当地早已人去楼空。

第三波纠正要过房管局派出所两关

于是，段先生又找到了天河公安分局户政处了解情况，得到的答复也是房产证上的地址不存在。随后，段先生又找到了所属派出所开了一份证明，证明段先生所住的房子地址确实是在龙怡路上。但房管局工作人员仍拒绝为其办理变更手续，除非派出所再签字证明两个地址其实是一套房子。可是这次派出所却认为自己无法证明两套房子是同一套房子。就这样，段先生为了房子的事来回折腾，仍无法解决问题。“这其实不仅仅是我一个人的问题，小区内好多住户的房产证地址与实际都不相符，只是他们暂时没有意识到存在的问题。”段先生这样告诉记者。