地暖漏水如何起诉思维导图

首先，应该确认是否是自己的行为导致的屋顶的渗水，如果是自己的过错，则只能自己来维修。

其次，要看房屋是否还在质保期内，依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年；供热与供冷系统，最低保修期限为2个采暖期、供冷期。如果房屋还在保修期内，除人为恶意破坏外都属于开发商的责任范围，应由开发商进行维修。

1、如果渗水的原因是由楼上住户的原因造成的，应由楼上住户进行维修，双方应该先行协商并且可以让物业参与协商，如果达不成合意的话，可以到法院起诉。

2、如果房子渗水在房屋质保期内，业主可以要求开发商进行维修。

3、如果楼上业主拒绝楼下业主进屋检查漏水情况的话，楼下业主可以找社区干部或者民警来协助解决，并做好拍摄、录像等证据收集。

如果楼上漏水发生在房子质保期内（正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年），只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。

值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出