一个车位可以停两辆车吗?黄女士在顺德一小区高价购买了一个大车位。原本是想给两台车置个“家”,却突然被物管告知一个车位只能停一辆车,双方还因此争论到了法院。近日,法院宣判。宣判结果是怎样的?法院支持车位可停放两辆汽车吗?下面由树图网小编为您整理。
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一个车位停两辆车,物业说不行!法院说没问题?思维导图模板大纲
黄女士在顺德容桂环山路一小区购买了一个建筑面积达26.6平方米的车位,车位宽3.74米,长7.16米,停车位停放了两辆小型轿车。在2017年3月,物业突然通知,称为消除消防安全隐患,将从同年4月1日开始一个车位只能停放一辆汽车,并对停放两辆汽车的车位边界位置打桩。此外,物管公司还规定一个车位只配一套出入小区大门的自动开闸蓝牙。
物业称,黄女士车位的尺寸实际上不能满足同时停放两辆汽车的需求。若强行停放两辆汽车,必然侵犯公共空间或者邻近车位的空间。业委会也表示,黄女士多次遭隔壁两车位业主电话投诉。无奈之下,黄女士于2017年7月将小区物管和业委会告上法庭,要求两被告立即停止包括打桩、锁车、限制出入等行为。
一审法院经审理后认为,所有权人对自己的不动产依法享有使用权。该案中,黄女士作为案涉车位的所有权人,在不损害公共利益和他人合法权益的前提下,依法可使用该车位停放汽车。
1.两被告称相邻车位业主多次电话投诉,但未能提供任何书面记录,也未能说明清楚如何核实投诉人身份情况及投诉内容。
2.黄女士现场示范在案涉车位停放两辆汽车,基本可以停放在案涉车位内,虽有少许超出部分,但并不妨碍其他行人、车辆的正常通行或存在明显的安全隐患,也不致影响相邻车位的使用。
因此,黄女士主张当车辆大小符合一定条件时,案涉车位可停放两辆汽车的说法,法院予以支持。
此外,法院还指出,虽然小区业委会召开业主委员会,对较大车位能否停放两辆汽车问题作出了决定。但该管理规约并未经过其他业主讨论、同意,也未向其他业主公布,因此对业主并不具有约束力。
据此,法院作出一审判决,物管公司不得限制原告黄女士的车辆正常出入小区停车场,不得实施其他影响原告黄女士驾驶汽车正常停放、进出该车位的行为。近日,二审法院依法维持了原判。
(责任编辑:王小丹)
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