赵本山诉物业公司侵权纠纷 庭外和解思维导图

原定在17日开庭审理的有两个案子：一是华新物业公司状告赵本山拖欠物业费;二是以赵本山为代表的6户业主状告华新物业公司诸多服务与入住之前的承诺不符，严重侵犯业主权益。可就在16日晚上，赵本山与华新物业公司在庭前达成和解，双双撤诉。

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如何避免物业纠纷

位于浑河岸边的河畔花园是沈阳的高档住宅区，一些商界名流或业界精英在此居住。2004年9月3日，正在家中忙于《马大帅》第二部开机的赵本山突然接到华新物业公司送来的一封信，向其催缴两年的物业费、采暖费共计11万元。而赵本山认为园区服务没有到位，没有理由要那么多钱，纠纷由此产生。

赵本山告诉记者，近十年来，小区环境的不断改变，物业服务不尽如人意，是没交物业费的原因之一。据了解，沈阳河畔花园的物业收费早在建园之初就是每平方米两块四，并且在这十年里价格始终没有变化。一位同赵本山一样起诉物业公司的业主说：“二块四没啥，住在这个院里没有哪家差钱的，但现在得到的服务跟那种中档小区都没法比。”

为什么赵本山在开庭前撤诉呢?赵本山的代理律师王蕴采解释说，状告赵本山拖欠物业费的物业公司先提出撤诉的，所以我们也就撤诉了。华新物业公司方面的解释是：“赵本山此前早已全额缴纳了物业费。”经历这场物业风波之后，华新物业公司对河畔花园的物业收费作出了相应的调整，还聘请赵本山为河畔花园物业监督员。