屋顶裂缝漏水 能否申请物业维修基金思维导图

物业管理费收取标准

市民张力女士通过党报网上读者接待室反映：4年前，她家楼上住户的厕所漏水，她和该住户自己掏钱找物业把楼上厕所的地面全部砸了，重新铺了一遍。可是最近楼上的厕所又开始漏了，她想问一下自己是否可以申请物业维修基金来维修?

市物业办工作人员人士告诉记者，由于物业维修基金只能专用于维修公共设施。因此如果房屋过了保修期，居民屋内的维修费用由自己承担。因此张女士不可以申请物业维修基金用于自己家中厕所的维修。

所谓共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房(包括经济适用住房)和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。

所谓共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。