装修质量有瑕疵引纠纷 获赔16万思维导图

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如何避免物业纠纷

2006年8月31日，蒋女士与无锡某装修公司签订了一份《家庭居室装饰装修工程施工合同》，约定由装修公司为蒋女士装修房屋，时间自2006年9月6日至2007年1月15日。双方另约定，因装修公司原因致使工期延误的，每延误一天支付工程总造价千分之一的违约金。之后，装修公司进场施工，蒋女士支付了部分装修款。2007年3月23日，双方进行对账，确认装修总价款为324807元，工程延期违约金算至2007年3月31日为18792元。蒋女士另在对账单上注明如2007年4月1日未交房，违约金仍按每日324元计算。后蒋女士认为房屋的装修存在质量问题且装修公司未按期竣工交付，要求装修公司支付工程延期违约金213840元(按每日324元计算)、因装修质量问题所需的修复费用78400元、为减少损失所支出的南北阳光房搭建和顶面防水工程返工费用50210元，共计342450元。装修公司则认为，蒋女士在施工期间对施工内容提出变更且未及时付款，导致无法按约定时间竣工，此外蒋女士主张每日按合同总价的1%。即每日324元计算延期交付违约金已远超出实际损失，该违约金约定过高，请求法院予以适当减少。