入室盗窃案物业公司什么责任思维导图

小区业主家被盗，物业公司是否承担赔偿责任，不是根据小区业主是否缴纳了物管费来确定，而是需要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。只要物业公司的管理人员履行了正常的安全防范义务，不存在失职情形，业主家中财产失窃，并不能要求物业公司承担赔偿责任。

如果有证据能够证明物业公司有明显失职情形，并且这种失职与业主家中被盗存在一定的因果关系，则物业公司应该承担一定的赔偿责任，但是业主需要举证证明失窃的具体损失价值，则是件非常困难的事，如果诉讼索赔，往往难以得到支持。

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据罗先生透露，现在的房子是2008年从某事业单位的一名职工处所购买的，楼龄大约有20年，在当初的房屋购买合同上并没有写明关于物业管理收费的问题。罗先生认为，他购买的是类似于“房改房”的公房，而小区物业的产权单位是事业单位，不具备物业管理资质。而且，对于物业费的收取标准，罗先生也提出了质疑。该不该交物业管理费，该交多少，由谁来定？这成为了罗先生和管理单位双方之间的焦点问题。据了解，该管理单位已经于2007年1月份与小区内的大部分业主签订《物业管理服务合同》，其中包括出售房子给罗先生的前业主。大部分业主同意甲方每月收取1.5元/平方米的物业管理费，并且提供相关的物业管理服务。但罗先生认为，他的前业主没有履行告知此合同的责任，因此他有权力拒绝支付……【详细】