农村过户房子需要准备什么材料思维导图

通常来说，房屋过户需要准备以下资料：

另外，需要注意的是，领取房产证时需在公司权证人员的陪同下，本人带身份证原件、交易收件单领取(收件担保方保管)。

房屋过户在现实中有多种情形，不同的过户所需的资料不一，例如继承过户中需要准备所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等。

农村自建房过户税费如下：根据评估价格、面积后对号入座。

（一）测绘费1.36元/平方，买方；

（二）评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

（三）契税评估额3%（面积144平方以上3%）买方；

（四）所得税1%（五年外的唯一普通住房免），卖方；

（五）交易费6元/平方，买方；

（六）工本费80元，买方（工本印花税5元）；

（七）营业税5.6%。

房产过户可直接去房地产交易中心办理。房产证过户办理需要材料:提供双方的身份证，户口本，房产证。

（一）房屋权属登记，是权证、房屋共地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。

（二）房屋共有权证书与房屋权证书具有同等的法律效力。我国法律规定，省、自治区人民政府建设主管部门归口管理本区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产主管部门负责本区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。