以欺诈手段获得房屋产证用来抵押，抵押合同无效。思维导图

警方很快查明，抵押房子借款人是李白骞。原来，李白骞见张秋霞如此信任自己，便心生歹念，伪造了一份买卖契约，将房产过户到自己名下，又花600块钱做了一套假证交给张秋霞。随后，李白骞用这套房子先向银行贷款17万元，又通过担保公司向一个名叫张强的人借了6万元。因为没钱还给张强，李白骞便跟张强协商，只要张强替他还欠银行的17万元，就把房子过户给张强。但就在此期间，李白骞事发，房子也被警方查封。

去年3月，秦淮区法院以李白骞犯合同诈骗罪判处其有期徒刑11年，并处罚金3万元，同时，法院判决将房子发还给张秋霞。李白骞被判刑后，张强和银行分别将其诉至法院，要求返还借款。法院经审理后，判决李白骞偿还张强欠款6万元，银行欠款17万元。

案子到这里本该结束了。但张秋霞发现，虽然李白骞已被判刑，但自己的房子和张强、银行之间的抵押合同依然存在。

于是，去年底，张秋霞分别将李白骞、张强和银行诉至法院，要求确认抵押合同无效。同时，张强将李白骞诉至法院，追讨6万元债权。由于案情复杂，法官特地前往李白骞服刑的常州监狱开庭。

法院经审理认为，合法的合同关系才受法律保护，李白骞以诈骗手段获得房屋两证，其对房产并没有处分权。因此，李白骞与张强、银行签订的抵押合同已经侵犯了张秋霞的合法权益。法院一审判决李白骞与张强、银行之间的房屋抵押合同无效(文中当事人名为化名)。

来源：北方网