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尚未办理房产证商品房能直接拍卖吗思维导图

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尚未办理房产证商品房能直接拍卖。

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思维导图大纲

尚未办理房产证商品房能直接拍卖吗思维导图模板大纲

一、尚未办理房产证商品房能直接拍卖吗

1.没有房产证的房屋,法院也可以进行拍卖。

2.法院在拍卖前,应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实,及法律风险。如果竞拍人愿意承受的,可以参加竞拍。竞拍成功后,法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜,不能办理的,自行承担相关责任。

3.竞拍人是可以竞拍没有房产证房子的,如果房屋是不具备备初始登记条件的,后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

二、办房产证需要哪些资料

办理房产证需要携带购房买卖合同、房屋平面图与绘测表、税务缴纳证明、购买房屋的发票和身份证明等相关材料到房管部门进行办理,购买人为未婚的需要提供民政局的单身证明,购买人为夫妻的需要双方身份证、结婚证等证明材料。

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

三、房产证需要交哪些费用

办房产证需要交以下费用:

1.登记费:80元/套(住宅)、550元/宗(非住宅);

2.测绘费:1.2元/㎡(纯住宅不含架空层)、1.8元/㎡(商业)、2.4元/㎡(综合楼);

3.上图费:100元/栋、白蚁防治费2.5元/㎡;

4.安全鉴定费:2.8元/㎡,档案费70元/本;

5.印花税:5元/本。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条

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