最新个人房屋产权纠纷思维导图

原告张某系北京市大兴区某村村民，原在村里拥有房屋一套，并拥有集体土地宅基地使用证。1998年，上述房屋以三万元的价格卖给了城里的王某，并将宅基地的使用权进行了变更登记。2006年3月，张某以年老准备回家居住，发现该房于1998年被儿子出售为由，找到王某要求收回该房，张某在与王某协商未果的情况下向大兴区人民法院提起诉讼，请求法院判令原被告双方的房屋买卖无效，由被告返还原告房屋，原告支付被告卖房款三万元。并提供了由村委会和房屋买卖当事人提供的其儿子私自出售住房的证明。被告王某在收到应诉通知书后，不知如何应诉，委托了北京市泰福律师事务所律师作为自己的代理律师。被告王某的代理律师在调查了事情原委之后认为：

1、土地管理部门违法审批引起的纠纷案件；

2、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件；

3、建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件；

4、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件；

5、未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷案件。

1、双方直接协商。

2、向政府主管部门申请调解。针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期交付、物业管理、虚假广告、收费等问题，购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。

3、向仲裁委员会申请仲裁。