己离婚房产过户手续是携带相关材料到公证处办理产权公证,再到交易中心办理转绘,最后到房管局办理契税,析产登记手续即可。离婚后房子过户需要双方到场。
树图思维导图提供 己离婚房产过户手续,离婚后房子过户需要双方到场吗 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 己离婚房产过户手续,离婚后房子过户需要双方到场吗 进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:1627bbaff8ab19f3dc9f5afa0b459d2b
己离婚房产过户手续,离婚后房子过户需要双方到场吗思维导图模板大纲
己离婚房产过户手续如下:
1.在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理),与此同时交付产权公证费;
2.到交易中心办理转绘(即日完成);
3.到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);
4.办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;
5.取证。
离婚后房子过户需要双方到场,携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证,到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请,房管局发放过户回执,领取已更名的新证。
依据相关法律规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下,按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不清贷款的,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条
[2]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条
树图思维导图提供 情绪的感受方式 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 情绪的感受方式 进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:2c54b2217f97a07f6d55d59ffa68bdcc
树图思维导图提供 PRAGMATICS 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 PRAGMATICS 进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:5c88b9d082a71ef59715fa269758e09b