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己离婚房产过户手续，离婚后房子过户需要双方到场吗思维导图
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清泪尽 浏览量：02023-02-27 14:59:40
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己离婚房产过户手续是携带相关材料到公证处办理产权公证，再到交易中心办理转绘，最后到房管局办理契税，析产登记手续即可。离婚后房子过户需要双方到场。
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思维导图大纲
己离婚房产过户手续，离婚后房子过户需要双方到场吗思维导图模板大纲
一、己离婚房产过户手续
己离婚房产过户手续如下：
1.在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理)，与此同时交付产权公证费;
2.到交易中心办理转绘(即日完成);
3.到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);
4.办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;
5.取证。
二、离婚后房子过户需要双方到场吗
离婚后房子过户需要双方到场，携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证，到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户回执，领取已更名的新证。
三、民法典中房产证抵押贷款离婚怎么过户
依据相关法律规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下，按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不清贷款的，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条
[2]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条
沪公网安备 31011502019485号
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