婚前一方买房婚后共同还贷离婚时增值部分怎么分割，婚前买房婚后还贷可以加名字吗思维导图

婚前一方买房婚后共同还贷离婚时增值部分的分割方式是只能要求对方返还清偿的贷款。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

婚前买房婚后还贷可以加名字。具体解释如下：

婚前买房婚后还贷不属于共同财产，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。

【法律依据】

根据《民法典》，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

[1]《的是民法典》 第二百零九条