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解除抵押登记手续思维导图

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2023-02-27 19:44:20

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在现实生活中，一般当事人按照规定办理抵押登记手续之后，往往合同到期是需要解除抵押的，那么你知道解除抵押登记手续怎么办理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

解除抵押登记手续思维导图模板大纲

一、解除抵押登记手续

解抵押首先要向银行提出申请，之后需要携带以下材料去不动产登记中心办理解抵押即可。

（一）打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等；

（二）去贷款银行申请提前还款；

（三）还款（在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天）；

（四）还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单（可以抵个税）；

（五）到银行贷后管理中心取解押材料；

（六）到担保公司（商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去）；

（七）到不动产登记中心解押。

（八）归档，完成解押。

注意：不同银行或有不同规定，详情以贷款行规定为准。

二、房屋注销抵押需要提供哪些材料

办理抵押登记时，应当向登记机关交验下列文件：

（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

（二）抵押登记申请书;抵押合同;

（三）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共权证》和其他共有人的同意抵押的证明;

（四）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

（五）可以证明抵押房地产价值的资料;

（六）登记机关认为必要的其他文件。

三、房子解除抵押要多久

房屋解除抵押当时就可以办理完毕。个人债权店员解除抵押的，要带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单，债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。银行信贷抵押解除的，需要带上银行所给的资料，包括，所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料和房产证去交易中心办理注销手续。