房产证银行抵押贷款需要什么材料思维导图

1.首先要提供房屋产权证，这是必不可少的，房屋产权证是申请抵押贷款的必备材料；

2.申请人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明等，未婚的只需本人的身份证明材料；

3.可提供其它财力证明材料作为补充；如银行流水、车辆行驶证等，可以加快贷款的审核；

4.如果房屋所属为未成年人，还需需提供未成年人出生证；

5.如果还有房贷的，需提供贷款合同及后面一期账单。

房产抵押有效期是以主债权有效的期限来决定的，但是大多数情况房产抵押期限都是没有限制的。如果主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权人都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[1]《中华人民共和国民法典》 第四百零二条

[2]《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条

[3]《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条