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房屋抵押贷款办理需要些什么条件思维导图

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房屋抵押贷款办理需要的条件:

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思维导图大纲

房屋抵押贷款办理需要些什么条件思维导图模板大纲

一、房屋抵押贷款办理需要些什么条件

1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2.有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

4.所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。

5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

二、房产抵押贷款需要准备哪些材料

1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

2.权利人及配偶的身份证

3.权利人及配偶的户口本

4.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)

5.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

6.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

三、房产合同抵押贷款多久能放款

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条

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