住房银行抵押贷款能贷多少思维导图

用房产到银行抵押贷款最多能贷房产价值的80%，手续如下：

（一）房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

（二）权利人及配偶的身份证

（三）权利人及配偶的户口本

（四）收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）

（五）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

（六）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

（七）为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

（一）房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。

（二）房子抵押贷款能贷多少额度与多种因素有关，例如：抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现性等，这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的，抵押的房屋评估值越高，贷款的额度就越高。

（三）抵押房子的房龄已成为了大部分银行放贷的审核标准之一，一般房子的房龄越长，房子保值的空间就越小，因此贷款的金额就越低，甚至还可能不能进行抵押贷款。

（四）通常房屋抵押贷款没有固定的金额，具体要看抵押房子的评估价格，评估价是需要通过专业的机构来评估的。