房产抵押担保的手续思维导图
个人申请房产抵押需要满足一定的条件，并且要符合个人信用条件，那么房产抵押担保的流程是怎样的呢？下面就由树图网小编为大家一一介绍房产抵押担保的手续、房产抵押贷款符合以下要求、注意事项，希望能对大家提供帮助。
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思维导图大纲
房产抵押担保的手续思维导图模板大纲
一、房产抵押担保的手续
1、借款人提出申请，递交相关资料并查询个人信用记录。
2、进行房产评估、银行收到房产评估报告后进行贷前调查、审批。
3、审批通过后由银行客户经理通知申请人办理抵押登记及借款合同公证手续。
4、银行收到房屋他项权利证书后发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
5、借款人在规定时间内提供贷款资金的使用凭证（发票或收据等）。
6、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押注销手续。
二、房产抵押贷款符合以下要求
1、贷款对象
申请人为有完全民事行为能力，拥有居民身份证或有效居留证件的自然人。
2、贷款额度
以个人住房抵押的贷款额度一般不能多于评估净值的７０％；
以个人商用房抵押的贷款额度一般不能多于房产评估净值的６０％；
3、贷款期限
根据具体贷款用途和抵押期限确定。
4、贷款利率
根据具体贷款用途确定。
5、还款方式
1年期以下的贷款，可按月付息，到期一次还本。
1年期以上的贷款，可选择等额本息或等额本金的还款方式。
三、房屋抵押担保的注意事项
第一步，双方要签订借款合同，对借款金额、是否支付利息及利率、还款期限、抵押物品及抵押登记办理、违约责任等做出详细且明确的约定；
第二步，双方到房管部门办理抵押登记手续，抵押权人拿到他项权利证书。
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