买卖二手房贷款过户得需要多长时间思维导图

二手房按揭过户一般需要一个月左右的时间，一般要依据具体情况而定。办理房屋过户登记的。

《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

2.买卖双方签订二手房买卖合同。无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。

3.评估房产。正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5到7个工作日。

4.办理贷款。若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金核心和银行进行贷款申请。

5.然后向房地产管理部门提出过户申请，接着房地产管理部门进行核查。

6.房地产管理部门核发新的房屋产权证。

1.二手房房屋所有权已经得到有批准权的，人民政府批准出售；

2.二手房如果属于非居住用途的，还要和区县土地局签订土地使用权出让合同，补交土地出让金；

3.二手房如果仍用于居住的，虽然不用签土地使用权出让合同，但要交土地收益金。

[1]《不动产登记暂行条例》 第一十六条

[2]《不动产登记暂行条例》 第二十条