二手房办理按揭贷款需要公证费,合同工本费和商品房案值评估费。贷款需要的资料有资料申请表,身份证复印件,户口本复印件或者婚姻证明复印件以及个人收入证明等。
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二手房办理按揭贷款需要什么费用,贷款需要什么资料思维导图模板大纲
二手房办理按揭贷款需要的费用如下:
1.银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰,不足200元的按200元征收。
2.按揭合同工本费380元/套。
3.商品房案值评估费,一般是总房价的3‰~5‰。
贷款需要的资料如下:
1.贷款申请表;
2.身份证(包括配偶)复印件;
3.户口薄复印件;
4.婚姻证明复印件;
5.个人收入证明或其他足以证明其收入水平的证明(包括我行认可的工资单、税单、纳税证明等);
以财产抵押或质押担保的,应提供抵(质)押物的权属证明、我行认可部门出具的抵押物估价证明原件、质物原件;有权处分人同意抵押或质押的证明;
由第三方提供保证担保的,必须提供保证人身份证件、户籍证明原件及复印件,以及担保人收入证明(自然人保证担保时);法人保证人的营业执照和法人代码证及近期财务报表等(法人保证担保时);
申请个人住房、商铺贷款时,借款人必须提供商品房购房合同或商品房买卖契约,以及首付款证明(发票及银行交款单);
申请留学贷款时,必须提供国外留学学校出具的入学通知书或其他有效入学证明,已办妥留学学校所在国入境签证的中华人民共和国护照;
申请装修贷款时,必须提供装修合同和装修预算书,以及首付款证明(发票及银行交款单);
申请耐用消费品贷款时,必须提供耐用消费品购销合同,以及首付款证明(发票及银行交款单);
申请经营类贷款时(商铺贷款除外),必须提供营业执照、税务登记证、购销合同和财务报表等。
买房人应缴纳税费:
1.契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2. 印花税:房款的0.05%。
3. 交易费:3元/平方米
4.测绘费:1.36 元/平方米
5. 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费:
(1) 交易费:3元/平方米
(2)印花税:房款的0.05%
(3)营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
(4)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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