抵押房产办理贷款需要的条件思维导图

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抵押房产办理贷款需要的条件思维导图

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时光静好

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2023-02-27 22:35:52

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随着现在经济社会的发展很多人都需要足够的资金，很多人都会去办理抵押贷款，那么抵押房产办理贷款需要的条件？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。

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抵押房产贷款房地产法抵押担保住房贷款

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思维导图大纲

抵押房产办理贷款需要的条件思维导图模板大纲

一、抵押房产办理贷款需要的条件

贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。

贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

贷款条件：

（一）有合法的身份;

（二）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

（三）有合法有效的购房合同;

（四）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

（五）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

（六）能够提供贷款行认可的有效担保;

（七）贷款银行规定的其他条件。

二、房产抵押贷款利率是多少?

不同的银行执行的贷款利率是不一样的，但是，各大银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行浮动，如何浮动主要看借款人的个人资质情况而定，借款人个人资质良好，办理贷款的拿到的贷款利率就比较优惠，而如果借款人个人资质不是很好，那么银行为了控制信贷风险，就会提高贷款利率来保障自己的利益。

而目前，央行最新的商业贷款基准利率为：一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。建议借款人在选择银行办理贷款时，可以多挑选几家银行，然后通过货比三家的方式，可以优先选择利率比较低的银行办理贷款，这样可以节省不少贷款成本。