公务员家庭如何理财：5年换得300万大房思维导图

[理财目标]

1. 5年内实现购买三室两厅住宅，市值300万元。可以考虑贷款。

2. 长期目标，子女教育费用准备。

1. 现有资产的合理搭配。现金资产有10万元，定期2万元，这种资产增值很慢，扣除未来通胀，可能为负。所以建议改为基金投资，和目前的现有金融资产一起构建一个合适的基金投资组合实现资产的稳健增值。从风险测试看，承受能力还可以，对预期的要求较高，投资期限很长，为此，投资工具的选择以指数基金和股票基金为主要选择对象。

2. 现有结余资金的投资选择。每月结余资金在9000元，我们建议拿出8000元用于基金定投，假设以股票基金或者指数基金为首选，预期年收益15%(历史平均保守数据)，5年后本利合计在71万元，按照首付30%计算应该在90万元。资金缺口在20万元左右，这部分资金可以通过你现有的金融资产在5年后的增值实现，目前共有18万元，5年后本利合计不会低于36万元。完全可以实现收付款的目标，其他可以通过公积金贷款和商业贷款实现。

3. 孩子教育费用的准备。从资料看，目前你的孩子应该在3岁以内，大学教育费用提前15年准备，目前完全可以通过零星定投实现，每月定投200元或者把年终奖中的1.5万元用于投资基金或者股票。如果选择每月200元定投，15年后本利在13万元左右，这是一个基于过去十年的基金平均数据，是一个保守的复利收益。如果选择每年用年终奖1.5万元投资，15年后本利在70万元。两种渠道都可以帮你实现孩子的教育费用。