如何判断交易房屋是否满5年或满2年？思维导图

以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。

有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满五年或满二即可）。

继承房产可以按照继承前的日期界定是否满5年或者满2年。

直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年；非直系亲属要按规定（第1、2条）计算房屋是否满5年或者满2年。

可按照更名前的日期界定是否满5年或者满2年。

遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满5年或者满2年。