婚后夫妻共同购买房改房 离婚时的分割思维导图

2000年2月17日

案情简介(转)：

法理分析：

1、该房系婚前上诉人承租单位公房转化所得，1988年上诉人的工作单位分给上诉人一处职工宿舍，位于海淀区，1994年单位给上诉人调换到现在的住房，1999年以前采取低租金承租方式承租使用，1999年上诉人所在的单位依照国家房改房政策出售，上诉人以婚前个人财产购买此房。1997年3月28双方结婚，自结婚到购房，婚姻时间很短，而且在购房前的1998年3月被上诉人查出病，被上诉人的单位效益不好，每月给被上诉人只发放200元生活费，不够吃药、就医，其他家庭全部开支都是上诉人负担，双方实行的是财产AA制。被上诉人没有其他收入，一直到2003年分居，被上诉人对购房没有任何投入。

购房款是上诉人婚前自己的积蓄，购房款来源是上诉人在1996年借给一家企业97750元，1999年还款70000元陆续交付了房款46962.79元。

根据房改政策及司法解释规定，一方婚前承租婚后用个人财产购买的房改房应当认定为个人财产。