房改房土地登记规则（试行）思维导图

第二条 本规则适用于南宁市行政区域范围内各行政机关、企业、事业单位及直管公房的房改房土地登记。

第三条 房改房土地登记属土地变更登记，由房改房单位与取得房改房产权的个人共同申请，并由房改房单位统一组织向土地管理部门申报登记。

第四条 房改房土地登记依照下列程序进行：

第五条 房改房土地登记申请须提交下列文件资料：

（一）房改房单位须提交的资料：

（二）房改房用户须提交的资料：

第六条 房改房土地登记须按房改房占地范围进行变更地藉调 查，由房改房单位填写地籍调查表，核算房改房共用土地使用权面积、分摊土地使用权面积。

第七条 房改房共用土地使用权面积按房改房单栋建筑占地面积确定。

第八条 分摊土地使用权面积按下列公式计算：

（一）基本计算公式：

（二）建筑物结构上下一致时的简便计算公式：

户合法房屋产权面积是指房产所有者所持《房屋所有权证》载明的套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。

共有宗地总建筑面积指共有建筑占地范围内依据《房屋所有权证》核定的合法建筑总面积。