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合同房子可以买吗思维导图
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丸子家的猫 浏览量：12023-02-28 06:23:02
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合同房可以买，但是当事人购买合同房会存在一些风险，合同房购买不能办理房屋产权变更登记，购房者的合法权益得不到有效保护，房屋买卖纠纷的证据包括购房合同，房屋交付情况证明等。
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思维导图大纲
合同房子可以买吗思维导图模板大纲
一、合同房子可以买吗
合同房子可以买，但是会存在一定的风险。合同房是指有购房合同的房屋，这类房屋不确定房屋出卖人是否为房屋真正的产权人，也不确定房屋权属是否有争议。房屋出卖人不能办理房屋产权变更登记，买房人的权益容易受到损害。如果该房屋是由于不合法的原因或其它原因而不能取得产权证的，将给你以后领取产权证产生重大法律障碍，甚至造成重大经济损失(如违章建筑被依法拆除)。
二、房屋买卖协议怎么写
有效的房屋转让协议书应当具备以下要件：房屋转让协议书是双方真实的意思表示；不违反法律法规的效力性强制性规定；没有违背公序良俗，侵犯他人的合法权益。
根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
三、房屋买卖合同纠纷的证据
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条
沪公网安备 31011502019485号
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