现在门面转让都是私下转的吗思维导图

不都是私下转让的，如果门面私下转让的，需要得到房东的同意，最好避免私下转让。店铺私下转租的合同要根据现实情况具体分析的，私下转让店铺风险较高。

（一）确定转让人的身份，看他是否有与房东的租赁协议，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

（二）若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。

（三）双方签定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

（四）合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

（五）转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

（一）签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。

（二）务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。

（三）务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

（四）交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对。

（五）合同正本和附件需要保存好，以防万一，有条件的可以进行公证。

[1]《中华人民共和国民法典》 第四百零六条