选购经营商铺应注意的四个要点思维导图

商铺由“市”演变而来，《说文》释“市”曰：集中交易之场所，也就是今日之商铺。《清明上河图》曾详实地记录了古代商铺、商业街市的景况。

近年来，我国经济飞速发展，消费结构实现大跨越，传统商业模式发生转变，商业物业的价值迅速提升;特别是银行的低利率、股市的低迷，使得商铺的投资价值进一步凸显;大型商业街和购物中心这些特色商铺，更是成为城市景观的组成部分，成为吸引人们眼球的关注点。

据业内人士分析，从目前的政策和市场行情来看，投资商铺相对于投资住宅还有不少好处。比如，商铺的价格一般不会发生很大的波动;商铺也不会因房龄增长而降低其投资价值，相反，好的商铺会因商圈的形成发展而不断升值。值得一提的是，商铺投资与投资商品房、炒股票和买保险等投资形式相比，具备稳定、风险小、回报率高等诸多优势。因为楼盘多处于成熟区域，已有一段时期的附近稳定的客源积累，其面积只占社区很小部分比例的商铺容易“养活”。因此，根据自己的经济承受能力用贷款和部分资金支付商铺房款，再用以后收取的租金还贷是当前不错的投资手段。

社区商铺一般位于社区附近或社区内，主要顾客为居住于社区内或社区附近的居民。选购及经营社区商铺，应有长远眼光：