开发商缴纳多少保证金思维导图

各地规定数目不同，一般是预交预算总额的一定比例的保证金，万一发生拖欠农民工工资时，可以用于支付农民工工资，交款单位一般规定是在当地的住建局，当然也有交到人社局的。

按照城市房地产管理法的规定，在办理开发商预售证是要缴纳一定数额法保证金。至于要缴纳多少，要根据签订的合同内的条款作具体的分析。商品房预售许可证的办理

开发商预售证的办理流程如下：

２、受理：市场股出具受理通知书或５日内一次性告知需补充材料；

３、初审：市场股初审开发企业提交的资料；

４、审核：分管领导审核后做出决定，并送达当事人，对不予许可的说明理由并告知权利；

５、发证：由主要领导签发后送达；

６、公示。

第一，开发商的开发经营资格必须合法。即开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发；

第二，开发建设的手续必须合法。依据《城市商品房预售管理办法》第五条、第六条的规定，开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房预售许可证》。

[1]《城市商品房预售管理办法》 第五条

[2]《城市商品房预售管理办法》 第六条

[3]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第九条