榕今年首次采用勾地制度思维导图

根据公告，福州市政府拟于近期以公开交易方式出让原某电化公司地块(宗地2010—31号)。该地块位于晋安区，化工路以北，连江路东侧，鹤林新区九期北区，面积达213068平方米，合319.6亩，住宅用途为商住地块。地块容积率不得大于3.3，应配建建筑面积3000平方米的农贸超市，采用集中式商业，建筑高度不得高于150米，起始总价为31.96亿元。同时，公告要求，商品住宅90平方米左右，120平方米以下的套型建筑面积应占总建筑面积的70%。

与今年来，福州土地出让商业地块“挑大梁”的情况相比，该地块的出让是新政后福州出让面积较大的一幅商住地块。

根据福州市今天发布的公告，此次采用预申请制度出让，预申请人可以单独申请，也可以联合申请。而出让人对用地预申请进行审核，符合条件的，在预申请人按规定缴纳预申请保证金后即发布出让公告，组织公开出让活动。竞得人将分三期缴纳土地价款，比例为50%、20%、30%，分别于土地出让合同签订之日起30日、120日、180日内支付。

用地预申请制度：即“勾地”，是指土地预先向社会公布出让方案，由意愿购买者提出用地预申请并承诺愿意支付的土地价格，如果申请者的资格符合条件而且所提出的价格符合政府预期，主管部门将以招拍挂方式公开出让该宗土地，提出用地申请者应当参加，且报价不得低于其承诺的土地价格。