房地产转让应征土地增值税思维导图

按现行政策，土地增值税征收范围为：

■土地增值税计算依据是什么?税率是多少?

土地增值税计算依据为增值额。

增值额=转让收入-应扣除项目金额。

土地增值税适用四级超率累进税率。

增值额未超过扣除项目金额50%的：增值额×30%=税金;

增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的：增值额×40%-扣除项目金额×5%=税金;

增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的：增值额×50%-扣除项目金额×15%=税金;

增值额超过扣除项目金额200%的：增值额×60%-扣除项目金额×35%=税金。

■什么是扣除项目金额?

扣除项目金额包括：

■办理土地增值税应提供什么资料?

办理土地增值税应提供以下复印件并交验原件：

3.属土地转让的提交以下资料：

⑵土地出让合同及地价发票;

⑶三通一平工程合同及发票;

⑷其他有关土地费用发票。