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居住房土地使用年限是多少思维导图
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饮尽岁月 浏览量：02023-02-28 16:55:36
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居住房土地使用年限一般是70年。住宅居住用地所属土地的土地使用产权年限为70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。
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思维导图大纲
居住房土地使用年限是多少思维导图模板大纲
一、居住房土地使用年限是多少
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
二、土地使用年限到期后怎么办
《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
三、土地使用年限和产权年限一样吗
是不一致的。在土地使用权期限内，产权人拥有对房产的完全所有权，其中包括土地使用权的所有权。土地使用权的期限为70年，土地使用权到期后房产的产权不会过期，房产的产权是没有期限的。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条
[2]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第一十二条
沪公网安备 31011502019485号
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